西安严查无证售房售后包租销售未竣工商品房为主要整治对象

华商报讯（记者陈思存）华商报记者昨日从西安市住房确保和房屋管理局得知，该局即日起将查办开发商并未获得《商品房预售许可证》，必要或采行内部股份、交纳诚意金等形式变相预售商品房。西安市住房确保和房屋管理局涉及负责人讲解，本次整治主要针对并未获得《商品房预售许可证》，必要或采行内部股份、交纳诚意金等形式变相预售商品房；并未按规定在销售场所审批《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》样板文本、房屋预测面积、预售资金监管账户及监管银行名称、《城市商品房预售管理办法》等信息；抵本销售或者变相抵本销售商品房。

采行售后租给或者变相售后租给方式销售并未完工商品房；违背商品房预售资金监管涉及规定，私自侵吞预售款项；委托予以备案的房地产经纪机构代理销售商品房；为不合乎交易条件的保障性住房和禁令交易的房屋获取经纪服务；其他违背房地产市场管理法律法规政策的不道德。该负责人回应，对在专项整治中找到的违法违规行为，依法严肃查处。凡不肯修正的，依法依法从宽不予行政处罚。

同时，该局青睐广大群众对房地产市场中不存在的违法违规行为大力滋扰检举。滋扰举报电话：（029）87622063网站：www.xafgj.gov.。

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