市政府东迁至通州将房地产捧热售楼处称卖房很容易

据中国之声《新闻纵横》报导，本月初，一个流传在坊间的北京市政府东迁通州的传闻，让通州区906平方公里的每一寸土地，都随着这个夏天一起，急遽冷了一起。根据传言，北京市通州区，将在未来沦为北京市政府的迁入地，具体来说，就是通州区的潞城镇。

实质上，类似于的消息大家早已不是第一次听见，早在2004年这样的众说纷纭就曾飘过一阵子。彼时，正值增补《北京城市总体规划》，北京市政府就拒绝重点发展通州、顺义、亦庄3个区域。

当时的规划专家就曾建议在通州建设新的中央行政办公区，打造出北京副中心。在政策导向和房地产开发商的热炒下，这一消息笼罩着合州长约十年。

然而十年已过。通州经历了多轮概念抹黑后，并没步入涉及规划的落地，忽略，不少人甚至给通州区帽子了一个睡城的帽子。那么，此次北京市政府东迁通州这股凶狠的传言，又将首先刮起冷通州区的哪些行业和地方？6月底的北京，农历小暑还并未来临，空气依旧干爽，但是一则流传在坊间的北京市政府东迁通州的传闻，早已完全让通州区的每一篇土地，在这个夏天首先冷了一起。

记者随机在通州市区探访了约20位市民，大部分都听闻了北京市政府要搬到的事儿。记者：你听闻过北京市政府要搬进通州的消息了吗？通州市民1：听闻过。

记者：就是您听闻过北京市政府要搬进通州的消息吗？通州市民2：听闻过，不靠谱吧。北京市地铁6号线二期，早已通车了半年多，其最东端终点站潞城车站所在的通州区潞城镇，就是此次传言中北京市政府即将迁出的地方。

一走进潞城车站，扑面而来的是相反忽略的两种气息：一方面是充满著荒芜气息的荒废麦田以及街边零散的平房小商户，另一方面，则是热火朝天一拥而上的西装革履的售楼人员。在离潞城车站不远处的胡各庄村以及东小营村，不长的街道上有赤膊的村民走到，树荫里有老人在乘凉或者吃饭。

一切或许都很安静祥和，但在安静的表面之下，村民们的内心并不安静。一些村民告诉他记者，他们也早已听闻了北京市政府要搬进的消息，大家都说道这次应当是要动真格的了，但是没一个人需要获取佐证现实的消息来源。记者:这里是潞城镇吗？您是寄居这儿吗？村民李:我就是这个村里的。记者：是说道北京市政府要搬到过来吗？村民李:对。

记者：什么时候？村民李:那边几个村都通报了。记者：大爷，这边是潞城镇吗？最近是不是什么政府搬去之类的动静？村民王；有！说出就征地，大批的拆卸。记者：是说道要往这里般吗？村民陈：听闻往郝家府地铁站搬到。

记者：周边也没什么动静啊？村民陈：听闻要搬到，咱们也不确切啊。记者：最近有搬到的迹象吗？村民王：有啊！郝家府、新屯、大台、古城、胡各庄、新屯、后北营，都要拆卸！累计到目前为止，依旧没权威消息回应北京市政府即将迁往到通州市，但是有一点可以认同的是，此次凶狠传言，早已在一定程度上刮起冷了通州区的房地产市场。与外表安静但是内心并不安静的当地村民比起，通州区不论是新楼盘还是杨家楼盘，销售人员的都就是指里做到地热火朝天。

记者在通州探访找到，一些房地产商开始捂盘停产，背后之意无非是期盼北京市政府迁出消息坐实后，取得房价下跌的红利。而还包括通州区玉桥华业东方玫瑰和K2玉澜湾别墅以及靠南地区的东亚印象台湖的工作人员，甚至必要告诉他记者，捂盘惜售、趁机涨价是最近的趋势。工作人员1：它要打算封盘，打算要涨价。

现在还在出售这些早已卖出去的，它是分期出售的，这一期卖完了下一期我们就不出了，要等到市政府搬到来以后涨价。记者：捂盘惜售呗？工作人员1：对对。记者：三期什么时候进？工作人员2：早已垫好了，就看我们公司什么时候买了。

记者：你这不就是捂盘惜售么？.工作人员2：啊，对啊！在潞城地铁站，只要一出车站，穿著衬衫西裤的售楼员就不会围困过来。他们每个人都带着对讲机，看见有人出有车站就上前卖力促销他们的潮白河孔雀城项目。

虽然该项目距离潞城车站直线距离只有将近4公里，但因为现在没桥，能到河对岸必需向南绕15公里，回头那条相连着北京与河北的友谊大桥。蓝色的河北界牌就而立在路边。与潞城草木、平房构成的郊区景色有所不同，友谊大桥另一侧的潮白新城几乎是另一个世界。四车道的马路被私家车和看房车塞满，路边随处可见穿著白衬衣的售楼人员，和售卖食物饮料的小贩。

售楼经理陈先生告诉他记者，现在来他们这里买房的人，基本都是秒杀的节奏。记者：咱们这个盘是几期啊？销售：潮白家园四期．早已开卖了记者：均价多少？销售：8400每平米。记者：看房人多吗？销售：多啊，都是假期看房的。记者：以后上涨吗？销售：上涨啊，现在没多少房源了。

记者：年底能涨到多少？销售：低于得一万。记者：那就是只剩的4个月要涨3千快钱？销售：对对。这个就是月初散户的，8800每平米，现在是1.1万每平米，15天就上涨了好几千。

记者：现在看房人多吗？销售2：多啊，门槛都慢被踩烂了。通州区新房销售，可以用广泛疯狂来形容比起，那么二手房的销售情况又如何呢？记者通过电话以及实地走访的方式，向四家通州区有所不同方位的房产中介公司理解情况，对方皆回应，这里的房价无法说道是一路上扬，但是也可以说道是广泛浮现。并且与往年比起，从市区到通州置地的客户，显著多了一起。

记者：价钱怎么样？中介1：通州房价见涨，二手房以前很多业主买，现在不生气买了。因为很多受到影响消息，通州新城啊，北京市政府迁往啊等等。中介2：通州广泛房价下跌了，2手房上涨了不少了。

记者：上涨了吗？中介3：嗯，有的房子特了5万、10万。记者：相等于均价上涨了多少？中介3：一两千吧。记者:像我这样从市里来买房的多吗？中介3：原本本地的多，现在市里面的多，您今天是我们店来的第五波了。

销售人员热火朝天、当地村民期望极大，而那些更好的，早已应从和仍在从容的购房者，堪称五味杂陈。因为多年以来，通州区除了房地产以外，并没构成自己的支柱产业。需要获取的低收入岗位比较受限。于是，数以万计的男女每天清晨拥向通州的地铁站和公交车站，挤上驶往城区的班车，晚上再挤回去，通州就这样沦为了一座和燕郊合称的睡城。

在这个被北京市政府迁往传言弥漫的地方，虽然对于迁往以后所带给的影响仍有争议、甚至搬到不搬到都仍是一个未知数，但是有一点是完全相同的：完全每个通州人都期望未来需要扣上睡城的帽子。当地市民：从家的角度来说，它搬这来对我家认同更佳；从一个通州人的思想来看，对通州发展更佳。如果把市政府搬到到这边，不会以这里为中心，把通州往外伸延发展一些，睡城的格局就需要转变一些。

未来我寄予厚望这边儿。

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